Chuyên Cho thuê ở nghỉ dưỡng dài hạn căn hộ 1 - 2 - 3PN tại OSC Land, giá rẻ, LH: 0933 125 ***. Dự án OSC Land, Đường Võ Thị Sáu, Phường Thắng Tam, Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu. Mức giá 5.5 triệu/tháng. Diện tích 40 m². Sinh sống trong cộng đồng dân cư văn minh. Dự án căn hộ cho thuê ngắn hạn ở Quận 2. Masteri Thảo Điền cho thuê ngắn hạn. Masteri An Phú cho thuê ngắn hạn. Thuê ngắn hạn căn hộ Gateway. Estella Heights cho thuê ngắn ngày. La Premier cho thuê thời gian ngắn. Thuê Sunshine Venicia Thủ Kẹt tiền cần bán gấp nhà mặt tiền đường N3, Phường Linh Chiểu, Thành Phố Thủ Đức..Nhà phố Thành phố Thủ Đức giá cực hời..Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 2 ban công 3WC Thông tin chi tiết. ️ HOT ️ CĂN HỘ CHO THUÊ NGẮN HẠN + DÀI HẠN ⚠️⚠️⚠️. ————-. 🍂 Đường: Hà Kỳ Nghộ - Sơn Trà. 🌱 Căn stuido 2 ban công tầng cao view đẹp. ☘️ Cách biển 200m, gần chợ. ♦️ Có THANG MÁY - KO CHUNG CHỦ - NHẬN THÚ CƯNG. Phòng trống sẵn vào ở CĂN HỘ CẦN CHO THUÊ DÀI HẠN: -----Căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ (2 nhà vệ sinh), diện tích 100m2, tầng 12A mặt tiền đường, hướng Đông Nam, tầm nhìn về Đại học Quốc Gia, BigC Dĩ An dự án Opal BoulervardĐịa chỉ: số 10, Kha Vạn Cân (Phạm Văn Đồng nối dài) Dĩ An, Bình Dương (kế bên bệnh viện Hoàn Hảo, đối diện Vay Tiền Nhanh Ggads. Thuê dài hạn 208 Nguyễn Hữu Cảnh PN 1 PT 156 m2 Chi tiết Thuê ngắn hạn 29b Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao PN 1 PT 150 m2 Chi tiết Thuê ngắn hạn 29b Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao PN 1 PT 152 m2 Chi tiết Thuê ngắn hạn Đường D12 PN 2 PT 284 m2 Chi tiết Thuê ngắn hạn Đường D12 PN 2 PT 284 m2 Chi tiết Thuê ngắn hạn Đường D12 PN 2 PT 284 m2 Chi tiết Thuê ngắn hạn Đường D12 PN 2 PT 284 m2 Chi tiết Thuê ngắn hạn Đường D12 PN 3 PT 2116 m2 Chi tiết Thuê ngắn hạn Đường D12 PN 2 PT 284 m2 Chi tiết Thuê ngắn hạn Đường D12 PN 2 PT 284 m2 Chi tiết Thuê ngắn hạn Đường D12 PN 1 PT 158 m2 Chi tiết Thuê ngắn hạn 208 Nguyễn Hữu Cảnh PN 3 PT 2108 m2 Chi tiết 1 2 3 … 10 » Nội dungĐẶT PHÒNGBảng giáGiới thiệuCác tiện íchVị trí📞 LIÊN HỆ ĐẶT PHÒNG 0909362869Căn hộ Empire City sở hữu một hệ thống hạ tầng tiện ích – dịch vụ hoàn hảo tiêu chuẩn quốc tế 5 sao với mong muốn mang đến cho quý cư dân một phong cách sống hoàn mỹ, đẳng cấp nhất. Các tiện ích tại Empire City vô cùng đa dạng hồ bơi, khu vui chơi, khu BBQ, phòng gym, quảng trường, khu thể thao, sân tennis, trung tâm mua sắm…Khuôn viên vui chơi giải trí lớn hay mật độ cây xanh bao phủ khắp nơi sẽ đến cho bạn một không gian sống an lành, thoáng mát. Dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn như hồ bơi, nhà hàng, café, spa, phòng tập thể dục…đáp ứng tốt nhất các nhu cầu cuộc sống hiện nhấn đặc biệt của dự án căn hộ Empire City quận 2 là khu ẩm thực với những nhà hàng và cà phê mang thương hiệu quốc tế. Các tiện ích với dịch vụ đa dạng, tiện nghi vượt trội giành cho đối tượng khách hàng cao phong cách thiết kế đạt tiêu chuẩn Châu Âu hiện đại và sang trọng, các căn hộ tại dự án Empire City Thủ Thiêm từ 1 đến 4 phòng ngủ rộng rãi và thoáng mát, tạo cảm giác thoải mái và dễ chịu nhất cho chủ nhân. Các căn hộ có diện tích đa dạng, tầm view đẹp, hứa hẹn mang đến nhiều sự lựa chọn cho Quý PHÒNGBảng giáGiới thiệuCác tiện íchVị tríĐẶT PHÒNGQuý Khách đang tìm thuê căn hộ Empire City theo ngày – ngắn hạn & dài hạn? Xin vui lòng liên hệ với bộ phận hỗ trợ online của chúng tôi trên website, hoặc gửi thông tin nhu cầu đặt phòng theo biểu mẫu dưới đây. Chúng tôi sẽ liên hệ hỗ trợ Quý Khách trong thời gian sớm nhất!📝FORM ĐẶT PHÒNGGiới thiệuDự án căn hộ Empire City Thủ Thiêm là dự án căn hộ cao cấp do Liên Doanh giữa Keppel Land 1 trong những đơn vị hàng đầu của Singapore về đầu tư phát triển đô thị hóa – Trần Thái – Tiến Phước Việt Nam làm chủ đầu tư và phát triển. Empire City Thủ Thiêm là một tổ hợp công trình gồm nhiều hạng mục như khách sạn 5 sao; khu thương mại cao cấp; khu văn phòng và căn hộ nơi có tổng diện tích xây dựng 14,5 án căn hộ Empire City Thủ Thiêm nằm trong khu chức năng số 2 khu 2B, thuộc khu đô Thị Empire City, Thủ Thiêm, quận 2. Căn hộ Empire City quận 2 sở hữu vị trí đắc địa đối diện Bến Nhà Rồng, nhìn hướng ra sông Sài Gòn và trung tâm thành phố, đồng thời nằm bên phải hầm Thủ Thiêm. Đặc biệt, căn hộ Empire City Thủ Thiêm chỉ cách trung tâm quận 1 và khu đô thị Vinhomes Central Park chưa tới 5 phút đi xe, ngoài ra còn dễ dàng kết nối với nhiều quận khác như quận 3, quận 4, quận 5, quận 9, quận Bình Thạnh, quận Thủ Đức…Các tiện íchThông tin cơ bảnĐịa chỉ Đường D12, khu chức năng số 2B Thủ ThiêmQuy mô dự án 14,5 haMật độ xây dựng 49,8%Bàn giao nhà 2021 - 2022Mặt bằng Căn hộ 1,2,3,4 phòng ngủ, duplex, penthouse, shophouseCách khu vực trung tâm 5-10 phút chạy xeAn ninh Lực lượng Bảo vệ 24/24, camera an ninh, hệ thống ra vào bằng vân tay...Thời hạn thuê Theo ngày, tháng, nămThú nuôiTiện ích Empire City Thủ ThiêmHồ bơi Có, miễn phíGym Có, miễn phíCông viên Có, miễn phíSân tennis Có, miễn phíKhu vui chơi Có, miễn phíKhu BBQ Có, miễn phíTrường học CóSiêu thị CóNhà hàng - Cafe CóTiện ích căn hộ Empire CityBan công CóSmarthome Có tùy cănLò nướng Tùy căn chủ nhà trang bịBồn tắm Tùy căn chủ nhà trang bị Tùy theo thời hạn thuê thuê theo ngày, tháng, năm Tùy theo thời hạn thuê thuê theo ngày, tháng, năm • Thuê theo ngày miễn phí • Thuê theo tháng thanh toán theo mức sử dụng • Thuê theo năm thanh toán theo mức sử dụng🔖Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm. Xin Quý Khách vui lòng liên hệ 📲HOTLINE 0909362869 để được cập nhật giá thuê mới nhất ! Lựa chọn phương án nào để xây dựng cũng khiến những người như anh Sơn phải tính toán, bởi mỗi phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, cần cân nhắc kỹ để lựa chọn phương án phù hợp nhất. Từ kinh nghiệm bản thân, dưới đây là 3 phương án gợi ý Xây dựng văn phòng hạng C Văn phòng dưới 500m2 được gọi là văn phòng hạng C, với những điều kiện tiêu chuẩn không khắt khe về vị trí địa lý, thang máy, hệ thống giám sát, hầm đỗ xe,... do toà nhà tự tổ chức quản lý. 1. Về xây dựng và nội thất Có kiến trúc đơn giản, chủ yếu cho thuê theo từng tầng, không yêu cầu về nội thất, chỉ cần hoàn thiện phần liền tường và các thiết bị để vận hành. Người thuê sẽ tự set up không gian làm việc của mình, vì vậy chi phí xây dựng và nội thất ít tốn kém. Văn phòng hạng C có thiết kế đơn giản, nhanh, tiết kiệm Thời gian xây dựng thường nhanh hơn so với căn hộ khoảng 3-6 tháng nhờ được rút gọn tối đa thời gian thiết kế, xây dựng. Đi vào hoạt động sớm sẽ rút ngắn rủi ro và tạo được dòng tiền nhanh nhất có thể. Do công năng sử dụng đơn giản nên các giải pháp về xây dựng, kết cấu, thiết bị, vật liệu... đều dễ dàng và tiết kiệm hơn. Chi phí xây dựng và hoàn thiện ít hơn chi phí này của căn hộ khoảng 30% . 2. Về vận hành khi đi vào hoạt động Đặc thù của văn phòng là chỉ làm việc đến khoảng 19-21h tối tuỳ từng toà nhà và quan trọng là không ở lại qua đêm nên an ninh ban đêm tương đối an toàn. Nếu muốn xây dựng một toà nhà vừa cho thuê vừa để ở, thì đây là phương án tốt nên ưu tiên vì ban đêm không có người ra vào, song ban ngày lại nhiều. Nhân sự làm việc tương đối đơn giản, chỉ cần một bảo vệ. Chủ toà nhà cũng không phải tham gia quản lý thường xuyên vì công tác vận hành và quản lý cực kỳ đơn giản mà có luôn dòng tiền tự động chuyển về tài khoản. Khách hàng chỉ làm việc đến khoảng 19-21h tối tuỳ từng toà nhà 3. Về tài chính, lợi nhuận Quản lý dòng tiền dễ dàng, bởi vì mỗi khách thuê văn phòng sẽ ký hợp đồng dài hạn thường trên 1 năm và thanh toán theo định kỳ. Như vậy, sẽ hoàn toàn yên tâm về doanh thu, ít khi ảnh hưởng bởi thị trường. Điển hình trong đợt dịch vừa qua, sự sụt giảm doanh thu của các văn phòng hạng A, B và co-working space là khá rõ rệt, trong khi mô hình văn phòng hạng C với chi phí thuê hợp lý gần như không sụt giảm nhiều. Tỷ suất lợi nhuận của cho thuê văn phòng so với căn hộ dịch vụ thì thường thấp hơn khoảng 30%, thậm chí thấp hơn. Đối với những nhà đầu tư đang kỳ vọng dòng tiền cao thì làm văn phòng hạng C không phải phương án tốt nhất. 4. Về bảo dưỡng, khấu hao Do các thiết bị đều đơn giản nên công tác bảo trì bảo dưỡng dễ dàng và ít tốn kém; mức khấu hao thiết bị và nội thất ít hơn. Xây dựng căn hộ cho thuê dài hạn cho người đi làm Đây là cách gọi để chỉ những căn hộ ở tiêu chuẩn cao hơn phòng trọ, đủ cho người đi làm ở. Người đi làm ở đây được hiểu có mức thu nhập cao hơn so với sinh viên, lao động bình dân và ổn định ở mức trung bình khá. Đó thường là vợ chồng trẻ hoặc gia đình có con cái, chưa có điều kiện mua nhà riêng nên cần thuê ở lâu dài. 1. Về xây dựng và nội thất Có kiến trúc đơn giản, chủ nhà có thể lựa chọn mô hình không nội thất chỉ hoàn thiện liền tường và thiết bị, hoặc mô hình đầy đủ nội thất trang bị giường, tủ, bàn, ghế, bếp, nước nóng, điều hoà,... . Tuy nhiên, chất lượng và thẩm mỹ của đồ dùng không yêu cầu quá cao. Chi phí xây dựng và hoàn thiện sẽ ít hơn chi phí của căn hộ dịch vụ khoảng 20%. Đây là những căn hộ ở tiêu chuẩn cao hơn phòng trọ, đủ cho người đi làm ở. 2. Về vận hành khi đi vào hoạt động Đối tượng cho thuê là người đi làm, thường có mối quan hệ xã hội rộng rãi, vì vậy sau giờ làm và buổi tối thường phát sinh khách đến chơi nên việc quản lý người ra vào sẽ phức tạp hơn. Nhân sự làm việc tương đối đơn giản, chủ yếu chỉ cần một bảo vệ. Thậm chí, một số toà nhà có số căn hộ dưới 10 thì không cần bảo vệ, mọi người tự quản lý. Chủ toà nhà cũng không phải tham gia quản quản lý thường xuyên, dòng tiền luôn tự động chuyển về tài khoản. 3. Về tài chính, lợi nhuận Quản lý dòng tiền dễ dàng bởi hợp đồng với khách thuê là ký dài hạn thường trên 1 năm và thanh toán theo định kỳ. Do đó sẽ yên tâm về doanh thu. Nhu cầu sinh sống, làm việc tại các thành phố lớn của những người đi làm rất cao, nên đợt dịch Covid-19 vừa qua không bị ảnh hưởng quá nhiều. Tỷ suất lợi nhuận của cho thuê thấp hơn căn hộ dịch vụ theo mô hình hiện đại tầm 20-40%, tuỳ trường hợp. 4. Về bảo dưỡng, khấu hao Có thời gian khấu hao nhanh do khách thuê dài hạn thường ở gia đình và sử dụng đồ đạc thường xuyên, không giữ gìn, nên phần tái đầu tư nội thất và bảo hành bảo dưỡng thiết bị khá tốn kém. Xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê ngắn hạn và linh hoạt Đây là một trong những xu hướng điển hình nhất hiện nay, đi kèm với nhu cầu đa dạng phong phú của khách hàng và sự phát triển của các nền tảng công nghệ về BĐS cho thuê. Với loại hình này, căn hộ cho thuê được nâng cao chất lượng dịch vụ và đáp ứng nhu cầu của khách hàng một cách tối đa nhất. Thời hạn cho thuê có thể 1 vài đêm, 1 vài tuần, 1 vài tháng, thậm chí dài hạn với giá cho thuê cao hơn những căn hộ cho thuê dài hạn kiểu truyền thống thông thường. Làm văn phòng căn phòng dịch vụ cho thuê ngắn hạn là một trong những xu hướng điển hình nhất hiện nay 1. Về xây dựng và nội thất Gần như 100% phải set up đầy đủ nội thất và đồ dùng cho người sử dụng. Hiểu một cách nôm na, khách hàng chỉ việc mang quần áo vào ở, mọi tiện nghi khác đều sẵn sàng. Ngoài ra, cần bài trí đẹp mắt, mang tính cạnh tranh thì mới cho thuê được giá cao và thu hút khách hàng. Như vậy, về mặt thiết bị, nội thất và tiện nghi của căn hộ dịch vụ sẽ tốn kém hơn hẳn so với Văn phòng hạng C và Căn hộ cho thuê dài hạn. Thời gian xây dựng, hoàn thiện và đi vào hoạt động chắc chắn lâu hơn, có thể 3-6 tháng. Thời gian càng kéo dài thì càng mất nhiều chi phí vốn và chi phí cơ hội. Chi phí xây dựng và hoàn thiện thường cao hơn chi phí này của văn phòng hạng C khoảng 30%, đây là khoản đầu tư đáng kể nên cần phải cân nhắc. 2. Về vận hành khi đi vào hoạt động Thường dành cho những người đi công tác, đi du lịch, hoặc nhu cầu học tập/làm việc/trải nghiệm ngắn hạn dưới 6 tháng nên tương đối dễ quản lý. Tuy nhiên, lượng người ra vào buổi tối khá thường xuyên nên ai dự định xây dựng toà nhà căn hộ dịch vụ vừa cho thuê và vừa gia đình ở thì nên lưu ý sự bất tiện này. Nhân sự làm việc sẽ yêu cầu cao hơn, ví dụ bảo vệ cần làm việc 24/7, lễ tân nói được ngoại ngữ khác bởi loại hình này sẽ đón khách mới liên tục mỗi ngày, gồm cả người trong và ngoài nước. Nhân viên vệ sinh đảm bảo dọn phòng thường xuyên. Loại hình này đòi hỏi đầu tư ban đầu đầy đủ, có nhân sự làm việc, quản lý phức tạp hơn nhưng cho tỷ suất lợi nhuận cao hơn Với mô hình này, chi phí nhân sự và vận hành sẽ cao hơn rất nhiều, có thể cao gấp 3-4 lần. Chủ toà nhà giống như chủ một doanh nghiệp, cần quản lý và sát sao cả về tài chính, dịch vụ lẫn nhân sự, hoặc phải thuê người quản lý giúp mình. Đây là mô hình kinh doanh tương đối giống khách sạn, cần thường xuyên phát triển khách hàng và làm dịch vụ tốt mới có độ phủ phòng cao. Nhìn chung, chủ toà nhà sẽ vất vả hơn so với cho thuê văn phòng hay cho thuê nhà dài hạn. 3. Về tài chính, lợi nhuận Dòng tiền thu về theo ngày, theo tuần nên phức tạp hơn. Đây cũng là phân khúc ảnh hưởng nhiều nhất trong đợt dịch Covid-19 vì các hoạt động công tác, du lịch, trải nghiệm ngắn hạn đều bị huỷ bỏ và do một lượng lớn khách nước ngoài không thể đến Việt Nam. Tỷ suất lợi nhuận của cho thuê căn hộ dịch vụ hiện đại so với căn hộ dài hạn truyền thống thường cao hơn 30-40% . 4. Về bảo dưỡng, khấu hao Thường khấu hao lâu hơn do đặc thù khách thường đi ít người và sử dụng khá giữ gìn. Các nền tảng cho thuê công nghệ cũng giúp kiểm soát uy tín của khách hàng nên khách có trách nhiệm hơn với đồ đạc trong căn hộ. Vấn đề bảo dưỡng thiết bị đồ dùng đối với căn hộ cho thuê thường luôn cao hơn, dẫn đến chi phí phát sinh hàng tháng cao hơn. Như vậy, mỗi phương án đều có những ưu điểm nhược điểm riêng. Người đầu tư cần cân nhắc kỹ mục tiêu của mình là gì, mức đầu tư là bao nhiêu, kỳ vọng vào dự án thế nào, thời gian và công sức mình dành cho công việc này ra sao,... để có lựa chọn hợp lý nhất. Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng thể của từng phương án, qua đó người đầu tư có thể cân nhắc và làm việc kỹ lưỡng ngay từ khâu thiết kế - là khâu cực kỳ quan trọng để tránh sai lầm về sau. Hồng Nguyễn Vay tiền buôn đất Lời khuyên để không ngập nợ trước ngày ăn lãi Đòn bẩy tài chính là công cụ đắc lực để đầu tư BĐS. Sự thật là người có ít vay ít; người có nhiều vay càng nhiều, đầu tư càng lớn và lợi nhuận càng cao. Cho thuê căn hộ dài hạn là phương thức cho thuê nhà truyền thống, cho thuê theo tháng. Thời hạn hợp đồng thường ít nhất 1 năm và có thể hơn thế tùy theo kế hoạch và sự đồng thuận của cả chủ nhà lẫn người thuê. Đối tượng thuê căn hộ dài hạn thường có thể là sinh viên, người mới đi làm, các gia đình trẻ, những người muốn có nơi ở ổn định để học tâp, sinh sống, nhưng chưa đủ điều kiện về kình tế, các chuyên gia nước ngoài đi công tác lâu ngày, cặp đôi trẻ,… Giá thuê căn hộ dài hạn Tùy thuộc chủ yếu vào giá cả thị trường, giá thuê trong cùng khu vực, trang thiết bị trong nhà, có chung chủ hay không. Ví dụ với dự án Vinhomes Dcapitale Trần Duy Hưng tùy theo nội thất khác nhau - Căn hộ studio 8-13 triệu/ tháng - Căn hộ 1 phòng ngủ 10-15 triệu/ tháng - Căn hộ 2 phòng ngủ 14-20 triệu/ tháng - Căn hộ 3 phòng ngủ 17-30 triệu/ tháng Dịch vụ căn hộ - Có thể có hoặc không trang bị nội thất. Đương nhiên, những căn nhà có trang bị nội thất sẽ có tính cạnh tranh cao hơn, giá căn hộ cũng cao hơn. - Có thể có hoặc không dịch vụ dọn phòng, giặt quần áo. Có nơi gửi xe cho người thuê nhà lâu dài khi đăng kí và làm thủ tục hồ sơ đầy đủ với ban quản lý. Ưu điểm Tại các thành phố lớn tại Việt Nam như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,…Nhu cầu thuê nhà, các căn hộ chung cư luôn tăng và đòi hỏi nguồn cung lớn. Chính vì thế mà các nhà đầu tư không phải lo lắng căn nhà của mình sẽ phải bỏ trống với nguồn cầu dồi dào như vậy. Bên cạnh đó thì các chủ nhà cũng không phải lãng phí quá nhiều thời gian, công sức, chi phí để liên tục tìm kiếm người thuê mới khi khách cũ trả nhà. Thu nhập đối với loại hình cho thuê căn hộ dài hạn thì ổn định hơn, giúp nhà chủ có khả năng xoay vòng vốn khi cần. Bởi lẽ khách hàng thuê căn hộ chung cư ngắn hạn thường phải đặt cọc 1 tháng và đóng tiền nhà ít nhất 3 tháng một lần để đảm bảo với chủ nhà về tài sản và để chủ nhà không phải xoay vòng tìm kiếm khách thuê tức thì khi khách cũ chuyển ra đột ngột. Không giống như khách hàng thuê ngắn hạn theo ngày, khách hàng thuê nhà lâu dài và chủ nhà luôn có mối liên hệ chặt chẽ với nhau về mặt pháp luật thông qua hợp đồng thuê nhà. Tiếp nữa, nếu không cho thuê, cũng không ở, chủ nhà vẫn phải mất chi phí cho ngôi nhà như phí dịch vụ cư dân, chi phí sửa sang, lau dọn và sẽ còn nhiều vấn đề nữa với những căn hộ bị bỏ trống không có hơi người. Đối với những người có số vốn ít, cho thuê nhà là giải pháp không quá mạo hiểm mà từ đó còn có thêm nguồn thu từ tài sản của mình. Người cho thuê cũng có thời gian để đầu tư vào các công việc khác với các hợp đồng dài hạn theo năm, vì trong một năm đó khách hàng có thể vừa nhận tiền cho thuê của căn hộ mà còn có nhiều thời gian để làm việc và quan tâm đến các lĩnh vực đầu tư tài chính khác. Nhược điểm Chủ nhà/ nhà đầu tư luôn phải chú ý doanh thu để nộp thuế theo đúng quy định pháp luật bởi cho thuê căn hộ dài hạn với hợp đồng theo năm thì khoản thu của họ thường không nhỏ nhất là với những căn hộ đầu tư nhiều và diện tích lớn thì chắc chắn không thể tránh thuế năm với các lần đóng tiền thuê theo cục. Những căn hộ cho thuê dài hạn từ 1 năm có nguy cơ xuống cấp nhanh, nếu gặp phải người thuê không giữ gìn. Chi phí trang bị, sửa chữa đồ đạc, cũng như chính ngôi nhà sau khi cho thuê dài hạn có thể khiến nhà đầu tư phải chịu tổn thất lớn nếu ngay từ đầu khoản đầu tư vào nội thất và tất cả các đồ đạc trong căn hộ là lớn. Tiếp đến là ảnh hưởng bởi giá cả thị trường, không thể tăng giá đột ngột. Khi chủ nhà đã kí hợp đồng một năm hoặc hai năm. Nếu trong khoảng thời gian đó mà giá cả bất động sản có tăng lên dù cho gấp đôi thì nhà đầu tư cũng không thể đơn phương chấm dứt hợp đồng đột ngột. Họ không thể đột nhiên lấy lại nhà cho khách thuê trả phí cao hơn, do các ràng buộc về hợp đồng. Nhược điểm không thể thiếu là người thuê lâu dài có nguy cơ xung đột với hàng xóm nhiều hơn người thuê ngắn hạn bời thời gian gắn bó với căn hộ lâu hơn khó tránh khỏi những lần chạm mặt hay va chạm trong thói quen sinh hoạt như nhậu nhẹt, tụ tập hát karaoke làm ảnh hưởng tới hàng xóm,… Từ các phân tích trên của đại lý Nhà Xin Chào, mong các quý độc giả có thể hiểu hơn phần nào về cho thuê dài hạn với những ưu nhược điểm của nó. Để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ mua bán, thuê các căn hộ ngắn hạn, dài hạn tại các dự án như Vinhomes Dcapitale, Vinhomes Westpoint, D'Eldorado,... liên hệ ngay với chúng tôi theo số Hotline 0931226768 Vay tiền mua hay thuê căn hộ để ở là bài toán thường gặp đối với các gia đình trẻ. Đặc biệt, những cặp vợ chồng quá trẻ, chưa có sẵn tài chính tốt thường lựa chọn thuê căn hộ. Trong bài viết này, Sài Gòn Homes gợi ý bạn 5 dự án căn hộ cho thuê dài hạn được nhiều vợ chồng trẻ lựa chọn nhất thị trường hiện có rất nhiều dự án căn hộ cho thuê dài hạn sở hữu nhiều tiện ích phù hợp với gia đình. 5 dự án căn hộ sau đây được nhiều vợ chồng trẻ lựa chọn nhất 2020 nhờ môi trường sống chất lượng, nhiều diện tích căn hộ, vị trí đẹp…Vinhomes Central ParkKhông gian hiện đại, sạch sẽ bên trong căn hộVị trí 208 Nguyễn Hữu Cảnh & 720 Điện Biên Phủ, Q. Bình Thạnh khu Tân CảngChủ đầu tư VingroupQuy mô 43,91 ha với 17 toà căn hộ khu căn hộ cao 38 – 50 tầng với 10, 12, 14 căn hộ/tầng chia thành 2-3 cụm riêng biệt và 1 tòa tháp 81 tầng Landmark 81 gồm TTTM, khách sạn, văn phòng cho độ xây dựng 16%; diện tích cây xanh 13,8% Diện tích căn hộ Căn hộ 1PN hộ 2PN 69m2, 83m2, hộ 3PN hộ 4PN ích nội khuY tế – giáo dục trường liên cấp Vinschool, khu vui chơi – giáo dục trẻ em VINKE, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế thao hồ bơi liên hoàn với hồ bơi vô cực, hồ bơi có mái che, bể Jacuzzi; sân thể thao ngoài trời các môn tennis, cầu lông, bóng đá, golf; phòng tập gym. Giải trí, mua sắm Landmark, công viên ven sông 14ha, rạp chiếu phim, sân băng trong nhà, khu vui chơi trẻ em, bến du thuyền chuẩn 5 sao, sảnh lounge, nhà sinh hoạt cộng đồng, Vincom Center, ích ngoại khuCư dân chỉ mất hơn 5 phút đến – trung tâm thành phố, 5 phút đến khu Thảo Điền 25 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 18 phút đi Bến xe miền Đông Q. Bình Thạnh, 25 phút đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng giá thuê căn hộ Vinhomes khoảng 15-35 triệu/tháng tùy vào diện tích và nội thất căn CityCăn hộ 1 phòng ngủ Sunrise City cho thuê có giá khoảng $700/thángVị trí 23 – 25 -27 Nguyễn Hữu Thọ, P. Tân Hưng, Chủ đầu tư Nova LandDiện tích căn hộCăn hộ 1 phòng ngủ 60 m2Căn hộ 2 phòng ngủ 95, 99 và 106 m2Căn hộ 3 phòng ngủ 106, 126, 129, 138 m2Căn hộ 4 phòng ngủ với diện tích 162 m2 Căn hộ penthouse 3 tầng với 162 m2Tiện ích nội khu sân nướng BBQ, trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym, công viên, sân chơi trẻ emTiện ích ngoại khu siêu thị Lotte Mart đối diện dự án, trung tâm thương mại Vivo, Cresent Mall..Mức giá thuê căn hộ Sunrise City khoảng 12-25 triệu/tháng tùy vào diện tích và nội thất căn Gold ViewCăn hộ The Gold View có hướng view Quận 1 khá đẹpVị trí 346 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Chủ đầu tư Công ty cổ phần May Diêm Sài GònDiện tích căn hộ 50 – 132 m2Tiện ích nội khu trung tâm thương mại, công viên, sân chơi trẻ em, sân nướng BBQ, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym, spa, vườn treo trên mây…Mức giá thuê căn hộ The Gold View khoảng 12-26 triệu/tháng tùy vào diện tích và nội thất căn CityCăn hộ Akari City là lựa chọn khá tốt cho khách hàng sinh sống và làm việc tại Bình TânVị trí Võ Văn Kiệt, An Lạc, Bình Tân, gần nút giao ngã tư Võ Văn Kiệt và Hồ Học LãmChủ đầu tư Nam LongDiện tích căn hộ 56 – 121 m2Tiện ích nội khu Hồ bơi, trung tâm thương mại, khuôn viên cảnh quan cây xanh, khu tập thể dục cho người cao tuổi, sân chơi trẻ em, Gym & Spa, Cafe, quảng trường trung tâm, công viên cộng đồng, khu câu cá, khu thả diều, vườn bonsai, bến du thuyền, khu BBQ,… Tiện ích ngoại khu nhiều trường học, bệnh viện quốc tế, trung tâm thể thao, khu trung tâm hành chính, Aeon Mall, Big C,…Mật độ xây dựng 29%Mức giá thuê căn hộ Akari City khoảng 8-22 triệu/tháng tùy vào diện tích và nội thất căn Khang ĐiềnSafira Khang Điền đang có sức nóng tại Quận 9 với mức giá khá tốt cho cả thuê và mua bánVị trí Võ Chí Công, Phú Hữu, Quận 9, Mặt tiền đường N6 lộ giới 20m kết nối vào đường N5 lộ giới 20m, tiếp giáp với trục đường lớn Võ Chí Công, ngay góc giao cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây quận 9, kế cận quận 2.Chủ đầu tư Khang ĐiềnDiện tích căn hộ Loại 1 + 1PN DT tim tường từ đến 2PN DT tim tường từ đến 3PN DT tim tường từ đến ích nội khu Công viên bờ sông, siêu thị Mini 24/7, trường mầm non chuẩn quốc tế, khu café sân vườn, khu thương mại dịch vụ, Gym & Yoga, pool bar ngoài trời, sân chơi thể thao đa năng, đồi cỏ, hồ bơi, sân chơi trẻ em liên thông trường mầm non…Tiện ích ngoại khu khu công nghệ cao, trường quốc tế Mỹ, trường quốc tế Australia, bệnh viện Quốc tế quận 9, siêu thị, chợ, sân golf An Phú… Mảng xanh 60%Mức giá thuê căn hộ Safira Khang Điền khoảng 9-24 triệu/tháng tùy vào diện tích và nội thất căn là 5 dự án căn hộ cho thuê dài hạn được vợ chồng trẻ lựa chọn nhất 2019. Các tiện ích ở những chung cư này rất đa dạng, phù hợp với những gia đình có trẻ em. Vị trí cũng rất dễ kết nối giao thông khu vực, giúp bạn đi làm, sinh hoạt thuận tiện.>> Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm 7 dự án căn hộ cho thuê ngắn hạn ở TPHCM được khách thuê đánh giá tốt mua chung cư cho thuê 49 năm hay lựa chọn căn hộ cho thuê dài hạnChung cư cho thuê 49 năm là sản phẩm lý tưởng đối với những vợ chồng trẻ muốn an cư lâu dài nhưng tài chính còn giới hạn. Thời gian 49 năm đủ dài con cái được sinh ra và trưởng thành nên không ảnh hưởng nhiều đến cuộc căn hộ tại đây tuỳ giá trị đầu tư hạn chế nhưng có giá thành rẻ nên không gây nhiều áp lực tài chính. Trung bình loại hình này có giá thấp hơn sản phẩm cùng diện tích khoảng 7 – 10%. Thị trường ghi nhận một số chung cư thời hạn 49 năm rẻ hơn dự án cùng khu vực từ 25 – 30%.Về pháp lý, dự án này vẫn được cấp sổ hồng như bình thường. Tuy nhiên, thời hạn sử dụng sẽ được ghi tuỳ theo từng dự án. Ngoài ra, tùy thuộc vào thu nhập và kế hoạch tài chính để đưa ra được lựa chọn và dự án phù hợp trong tương có thể tham khảo bài viết Gia đình trẻ nên thuê hay vay mua căn hộ chung cư tại thời điểm 2019 để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất cho mình.

dự án căn hộ cho thuê dài hạn